GSハイム博多

福岡県福岡市博多区博多駅東二丁目
/ 東比恵駅徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

57.1

割安

推定相場価格より0.9%割安

販価

相場

2,485

2,551

2,616

2,682

AI査定結果

推定相場価格

2,583万円

39.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,551万円〜2,616万円

38.6万円/㎡〜39.5万円/㎡

推定賃料

9.5万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.5%

最終更新日: 2026年9月20日

GSハイム博多

2,560万円（38.7万円/㎡）/ 5階 / 66.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴90件の平均平米単価は38.92万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/09/13	2,470万円	37.3万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/09/12	2,560万円	38.7万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/09/09	2,590万円	39.2万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/09/05	2,595万円	39.2万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/09/03	2,635万円	39.8万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/09/03	3,150万円	47.6万円	4階	66.15㎡	3LDK	南西
2026/09/02	2,595万円	39.2万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/09/01	2,600万円	39.3万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/31	2,610万円	39.5万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/30	2,615万円	39.5万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/27	2,620万円	39.6万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/26	2,625万円	39.7万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/08/25	2,625万円	39.7万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/23	2,630万円	39.8万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/18	2,635万円	39.8万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/16	2,640万円	39.9万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/15	2,645万円	40.0万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/11	2,655万円	40.1万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/08/10	2,655万円	40.1万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/08	2,660万円	40.2万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/08	2,665万円	40.3万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/08/07	2,665万円	40.3万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/06	2,670万円	40.4万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/05	2,675万円	40.4万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/08/04	2,675万円	40.4万円	5階	66.15㎡	3LDK	南
2026/08/03	2,680万円	40.5万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/08/03	3,150万円	47.6万円	4階	66.15㎡	4DK	南西
2026/07/30	2,680万円	40.5万円	5階	66.15㎡	3DK	南
2026/07/22	2,504万円	37.9万円	5階	66.15㎡	3DK	南
2026/07/17	2,509万円	37.9万円	5階	66.15㎡	3DK	南
2026/07/16	2,514万円	38.0万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/07/14	2,514万円	38.0万円	5階	66.15㎡	3DK	南
2026/07/13	2,519万円	38.1万円	5階	66.15㎡	3DK	南
2026/07/10	2,544万円	38.5万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/07/10	2,524万円	38.2万円	5階	66.15㎡	3DK	南
2026/07/06	2,529万円	38.2万円	5階	66.15㎡	3DK	南
2026/07/04	2,534万円	38.3万円	5階	66.15㎡	3DK	南
2026/07/02	2,539万円	38.4万円	5階	66.15㎡	3DK	南
2026/06/29	2,544万円	38.5万円	5階	66.15㎡	3DK	南
2026/06/27	2,549万円	38.5万円	5階	66.15㎡	3DK	南
2026/06/25	2,554万円	38.6万円	5階	66.15㎡	3DK	南
2026/06/23	2,557万円	38.7万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/06/23	2,557万円	38.7万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/06/20	2,562万円	38.7万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/06/18	2,567万円	38.8万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/06/14	2,572万円	38.9万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/06/13	2,577万円	39.0万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/06/10	2,592万円	39.2万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/06/10	2,582万円	39.0万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/06/07	2,587万円	39.1万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/06/06	2,592万円	39.2万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/06/03	2,597万円	39.3万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/06/03	2,597万円	39.3万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/05/31	2,602万円	39.3万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/05/26	2,607万円	39.4万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/05/25	2,612万円	39.5万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/05/22	2,612万円	39.5万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/05/20	2,617万円	39.6万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/05/20	2,617万円	39.6万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/03/27	2,622万円	39.6万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/03/27	2,622万円	39.6万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/03/21	2,510万円	37.9万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/03/21	2,520万円	38.1万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/03/21	2,510万円	37.9万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/03/20	2,520万円	38.1万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/03/17	2,530万円	38.2万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/03/14	2,550万円	38.5万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/03/13	2,550万円	38.5万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/03/11	2,555万円	38.6万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/03/11	2,555万円	38.6万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/03/06	2,560万円	38.7万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/03/05	2,560万円	38.7万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/02/28	2,565万円	38.8万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/02/28	2,565万円	38.8万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/02/26	2,570万円	38.9万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/02/26	2,570万円	38.9万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/02/24	2,575万円	38.9万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/02/23	2,575万円	38.9万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/02/21	2,140万円	32.4万円	4階	66.15㎡	3LDK	南西
2026/02/15	2,580万円	39.0万円	5階	66.15㎡	4DK	南
2026/02/06	2,580万円	39.0万円	5階	66.15㎡	3DK	北
2026/02/06	2,200万円	33.3万円	10階	66.15㎡	3LDK	南
2026/01/07	2,390万円	36.1万円	10階	66.15㎡	3LDK	南
2025/12/07	2,280万円	34.5万円	4階	66.15㎡	3LDK	南西
2025/11/26	2,490万円	37.6万円	10階	66.15㎡	3LDK	南
2025/10/17	2,500万円	37.8万円	10階	66.15㎡	3LDK	南
2025/07/06	2,790万円	42.2万円	10階	66.15㎡	3LDK	南
2023/08/30	2,490万円	37.6万円	8階	66.15㎡	2LDK	南西
2023/08/25	1,980万円	29.9万円	4階	66.15㎡	3LDK	南西
2023/08/25	2,580万円	39.0万円	8階	66.15㎡	2LDK+S	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は35.17万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/09/12	GSハイム博多福岡市博多区博多駅東二丁目	東比恵駅7分	2,560万円	38.7万円	66.15㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	1980年	75戸	SRC
2026/09/12	ふよう港ハイツ福岡市博多区築港本町	呉服町駅15分	2,890万円	41.6万円	69.43㎡	3LDK	10階 / 10階建	南西	1982年	120戸	SRC
2024/01/01	プリエール博多福岡市博多区石城町	呉服町駅14分	1,790万円	29.6万円	60.42㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	1984年	61戸	SRC
2025/05/14	ルイマーブル奈良屋福岡市博多区奈良屋町	呉服町駅6分	2,398万円	40.9万円	58.56㎡	2LDK	4階 / 11階建	南西	1980年	50戸	SRC
2026/06/03	トーカンマンション呉服町福岡市博多区下呉服町	呉服町駅8分	1,880万円	31.4万円	59.85㎡	1LDK+納戸×	6階 / 11階建	南	1981年	69戸	SRC
2025/08/02	ビバライフ奈良屋福岡市博多区奈良屋町	呉服町駅7分	2,290万円	43.5万円	52.65㎡	1LDK	3階 / 10階建	南	1979年	50戸	SRC
2025/01/14	ロマネスク奈良屋福岡市博多区須崎町	中洲川端駅5分	1,730万円	29.5万円	58.59㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	1982年	29戸	RC
2024/01/08	新橋リングビル福岡市博多区中洲二丁目	中洲川端駅7分	1,550万円	29.8万円	51.96㎡	1LDK	8階 / 9階建	西	1975年	118戸	SRC
2026/04/24	ライオンズマンション博多福岡市博多区博多駅前三丁目	祇園駅6分	2,500万円	32.3万円	77.31㎡	4DK	3階 / 14階建	南	1981年	82戸	SRC
2026/09/03	カーサ第2博多福岡市博多区住吉二丁目	渡辺通駅10分	2,280万円	41.3万円	55.27㎡	1LDK	4階 / 7階建	西	1981年	55戸	RC
2023/08/25	大蔵マンション博多福岡市博多区住吉二丁目	櫛田神社前駅10分	1,880万円	31.0万円	60.69㎡	1LDK	7階 / 7階建	北西	1979年	29戸	RC
2026/06/03	グランピア住吉福岡市博多区住吉三丁目	渡辺通駅9分	1,750万円	32.8万円	53.4㎡	2LDK	7階 / 7階建	南	1983年	35戸	RC
2026/03/20	グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目	吉塚駅9分	2,280万円	39.8万円	57.33㎡	2LDK	5階 / 7階建	南東	1984年	88戸	RC
2026/05/02	第2住吉ハイツ福岡市博多区住吉三丁目	渡辺通駅10分	1,680万円	30.2万円	55.55㎡	1LDK	2階 / 8階建	南	1979年	32戸	RC
2026/08/26	エメラルドマンション吉塚福岡市博多区吉塚三丁目	吉塚駅12分	2,199万円	36.0万円	61.02㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1983年	25戸	RC
2026/03/13	ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目	吉塚駅14分	1,800万円	32.7万円	55.11㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1983年	29戸	RC
2024/10/03	エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目	吉塚駅16分	1,790万円	31.4万円	57.03㎡	2LDK	2階 / 5階建	南東	1983年	49戸	RC
2024/04/10	エバーライフ住吉福岡市博多区住吉四丁目	博多駅15分	2,499万円	40.1万円	62.28㎡	2LDK	2階 / 11階建	南東	1985年	95戸	SRC
2025/11/20	イースト博多福岡市博多区博多駅東一丁目	博多駅5分	2,900万円	43.2万円	67.12㎡	2LDK	5階 / 9階建	北西	1980年	39戸	SRC
2024/09/24	ふよう駅東ハイツ福岡市博多区博多駅東一丁目	博多駅7分	2,300万円	33.1万円	69.39㎡	3LDK	8階 / 12階建	南西	1982年	88戸	SRC
2025/10/21	トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目	博多駅9分	1,650万円	29.4万円	56.03㎡	1LDK+S	2階 / 7階建	南東	1979年	43戸	RC
2026/05/02	住吉ハイツ福岡市博多区住吉五丁目	博多駅14分	2,599万円	38.7万円	67.2㎡	2LDK	7階 / 9階建	南	1978年	42戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積56.15㎡〜76.15㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	GSハイム博多
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅東二丁目
交通	東比恵駅徒歩7分
築年月	1980年
階数	11階建
総戸数	75戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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2,250万円

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2,680万円

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2,799万円

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